Prisvurdering · 8700 Horsens

Vejlevej 30

Villa · 95 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 216 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.441 kr/m².2.069.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 16.057 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.541.718 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.729.984 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,89 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 23 8700 Horsens	120 m²	144 m	31-08-2025	2.170.000 kr.	18.083 kr./m²
Vejlevej 18 8700 Horsens	128 m²	181 m	20-09-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Vejlevej 33 8700 Horsens	186 m²	41 m	01-11-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Vejlevej 191 8700 Horsens	162 m²	2,9 km	14-04-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Vedbæksvænget 2B 8700 Horsens	93 m²	232 m	30-09-2025	1.640.000 kr.	17.634 kr./m²
Lokesalle 45 8700 Horsens	98 m²	472 m	04-03-2024	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Torstedalle 26 8700 Horsens	95 m²	770 m	12-02-2024	1.460.000 kr.	15.368 kr./m²
Mosegårdsvej 20 8700 Horsens	103 m²	252 m	24-10-2024	1.929.000 kr.	18.728 kr./m²
Stevedorevej 17B 8700 Horsens	92 m²	690 m	21-02-2026	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Nansensvej 30 8700 Horsens	91 m²	631 m	07-04-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu