Vejlevej 59, 8700 Horsens — Villa · 330 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 2.704 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 439 m²
Bebygget areal: 439 m²
Erhvervsareal: 317 m²
Grundareal: 2704 m²
Indbygget garage: 57 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.347 kr/m².2.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 16.057 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk330 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.327.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.170.584 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 33 8700 Horsens	186 m²	400 m	01-11-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Stevedorevej 17 8700 Horsens	312 m²	719 m	21-02-2026	3.650.000 kr.	11.699 kr./m²
Torstedalle 61 8700 Horsens	244 m²	692 m	01-09-2025	2.270.000 kr.	9.303 kr./m²
Ærøvej 10 8700 Horsens	230 m²	493 m	04-11-2024	2.225.000 kr.	9.674 kr./m²
Klarinetvej 13 8700 Horsens	242 m²	838 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Rugvænget 11 8700 Horsens	236 m²	769 m	28-12-2025	2.670.000 kr.	11.314 kr./m²
Fuglevangsvej 4 8700 Horsens	270 m²	1,6 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	6.667 kr./m²
Bregnevej 8 8700 Horsens	209 m²	135 m	26-03-2024	1.850.000 kr.	8.852 kr./m²
Klarinetvej 7 8700 Horsens	236 m²	801 m	29-09-2024	2.750.000 kr.	11.653 kr./m²
Torstedalle 93 8700 Horsens	234 m²	775 m	01-02-2024	3.100.000 kr.	13.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu