Nordre Torstedvej 30D, 8700 Horsens — Rækkehus · 78 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 306 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.968 kr/m².1.350.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 15.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.273.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesalle 17B 8700 Horsens	80 m²	375 m	19-03-2024	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Lokesalle 17E 8700 Horsens	80 m²	397 m	24-09-2025	1.620.000 kr.	20.250 kr./m²
Ydunsvej 26 8700 Horsens	79 m²	895 m	01-10-2025	1.138.500 kr.	14.411 kr./m²
Lindholm 39 8700 Horsens	89 m²	318 m	23-06-2026	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²
Lindholm 39 8700 Horsens	89 m²	318 m	11-11-2024	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Lindholm 43 8700 Horsens	89 m²	328 m	25-09-2025	1.435.000 kr.	16.124 kr./m²
Centerparken 27B 8700 Horsens	73 m²	1,2 km	26-05-2026	1.240.000 kr.	16.986 kr./m²
Centerparken 19 8700 Horsens	73 m²	1,2 km	05-10-2026	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Centerparken 74 8700 Horsens	72 m²	1,1 km	24-09-2025	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Centerparken 148 8700 Horsens	72 m²	1,2 km	12-02-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu