Prisvurdering · 8700 Horsens

Nordre Torstedvej 35, 1. 28

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 592 m²
Bebygget areal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.268 kr/m².1.337.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.527.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.572.477 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,37 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 7, st. 8700 Horsens	81 m²	2,1 km	23-03-2025	1.560.000 kr.	19.259 kr./m²
Bygholm Parkvej 15C, 2. tv 8700 Horsens	84 m²	2,2 km	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 1. th 8700 Horsens	85 m²	2,2 km	27-10-2025	1.145.000 kr.	13.471 kr./m²
Sjællandsgade 7, 1. 8700 Horsens	76 m²	2,1 km	09-02-2026	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 7, 1. th 8700 Horsens	75 m²	2,2 km	13-08-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 5, 2. th 8700 Horsens	75 m²	2,2 km	05-01-2026	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Bjerregade 20, 2. 8700 Horsens	89 m²	2,2 km	19-07-2026	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Frejasgade 24, st. 8700 Horsens	68 m²	1,7 km	22-02-2026	1.720.000 kr.	25.294 kr./m²
Frejasgade 26, st. 8700 Horsens	68 m²	1,7 km	19-10-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Lichtenbergsgade 3C, 2. th 8700 Horsens	85 m²	2,6 km	07-11-2023	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu