Menu
For mæglere Log ind
Torstedalle 97

Prisvurdering · 8700 Horsens

Torstedalle 97

Villa · 136 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.130 m², opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.764 kr/m².2.182.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedalle gns: 12.941 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.737.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.744.850 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstedalle 58
8700 Horsens		141 m²206 m23-11-20231.595.000 kr.11.312 kr./m²
Torstedalle 50
8700 Horsens		148 m²261 m09-09-20251.930.000 kr.13.041 kr./m²
Torstedalle 151
8700 Horsens		155 m²691 m13-10-20251.800.000 kr.11.613 kr./m²
Torstedalle 165
8700 Horsens		163 m²747 m14-03-20261.950.000 kr.11.963 kr./m²
Torstedalle 124
8700 Horsens		173 m²599 m22-07-20262.925.000 kr.16.908 kr./m²
Torstedalle 26
8700 Horsens		95 m²653 m12-02-20241.460.000 kr.15.368 kr./m²
Torstedalle 23
8700 Horsens		190 m²708 m10-05-20252.600.000 kr.13.684 kr./m²
Torstedalle 21
8700 Horsens		196 m²729 m03-09-20252.195.000 kr.11.199 kr./m²
Torstedalle 93
8700 Horsens		234 m²50 m01-02-20243.100.000 kr.13.248 kr./m²
Torstedalle 61
8700 Horsens		244 m²338 m01-09-20252.270.000 kr.9.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden