Prisvurdering · 8700 Horsens

Isager 3

Villa · 178 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1023 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.907 kr/m².3.339.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsager gns: 19.123 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²+6,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.597.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.650.000 kr / Estimat: 3.762.753 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2011Ombygning
2007Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isager 1 8700 Horsens	177 m²	27 m	07-12-2023	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Selskovvang 4 8700 Horsens	175 m²	190 m	27-08-2024	3.095.000 kr.	17.686 kr./m²
Orkesteralle 17 8700 Horsens	183 m²	233 m	28-02-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Langballe 7A 8700 Horsens	171 m²	231 m	02-12-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Agerhoved 2 8700 Horsens	173 m²	377 m	13-06-2024	3.725.000 kr.	21.532 kr./m²
Kirsebærhegnet 18 8700 Horsens	175 m²	489 m	08-11-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²
Klarinetvej 8 8700 Horsens	170 m²	289 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	14.265 kr./m²
Romancevej 4 8700 Horsens	179 m²	707 m	03-09-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Snapsund 6 8700 Horsens	185 m²	495 m	02-05-2024	3.795.000 kr.	20.514 kr./m²
Torsmark 10 8700 Horsens	182 m²	633 m	04-07-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu