Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Dagmarsgade 74

Villa · 88 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.600 kr/m².2.084.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDagmarsgade gns: 21.930 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²+11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 197 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.972.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,98 pct. siden sep. 2025
364k922k1,5M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat1.972.835 kr.Markedet · 1992449.152 kr.Markedet · 1993409.024 kr.Markedet · 1994460.328 kr.Markedet · 1995416.680 kr.Markedet · 1996390.280 kr.Markedet · 1997511.104 kr.Markedet · 1998680.064 kr.Markedet · 1999754.248 kr.Markedet · 2000628.496 kr.Markedet · 2001811.712 kr.Markedet · 2002712.184 kr.Markedet · 2003818.576 kr.Markedet · 2004903.232 kr.Markedet · 2005992.816 kr.Markedet · 20061.121.472 kr.Markedet · 20071.259.192 kr.Markedet · 20081.165.208 kr.Markedet · 20091.124.464 kr.Markedet · 2010966.680 kr.Markedet · 20111.070.256 kr.Markedet · 2012977.768 kr.Markedet · 2013906.664 kr.Markedet · 20141.158.080 kr.Markedet · 20151.117.688 kr.Markedet · 2016920.656 kr.Markedet · 20171.108.536 kr.Markedet · 20181.252.064 kr.Markedet · 20191.136.696 kr.Markedet · 20201.274.592 kr.Markedet · 20211.481.480 kr.Markedet · 20221.600.984 kr.Markedet · 20231.443.376 kr.Markedet · 20241.503.920 kr.Markedet · 20251.674.288 kr.Markedet · 20261.608.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.972.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dagmarsgade 75B
4100 Ringsted		97 m²19 m16-08-20242.450.000 kr.25.258 kr./m²
Rosenvej 10
4100 Ringsted		89 m²911 m15-01-20242.145.000 kr.24.101 kr./m²
Hybenvej 8
4100 Ringsted		88 m²1,1 km13-12-20232.300.000 kr.26.136 kr./m²
Havemøllevej 18
4100 Ringsted		85 m²941 m22-02-20241.680.000 kr.19.765 kr./m²
Gyvelvej 28
4100 Ringsted		90 m²1,1 km15-09-20251.750.000 kr.19.444 kr./m²
Balstrupvej 21
4100 Ringsted		80 m²653 m07-04-20252.095.000 kr.26.188 kr./m²
Havemøllevej 5
4100 Ringsted		82 m²867 m06-11-20252.550.000 kr.31.098 kr./m²
Acacievej 6
4100 Ringsted		93 m²1,1 km25-09-20252.070.000 kr.22.258 kr./m²
Hybenvej 13A
4100 Ringsted		83 m²1,1 km11-06-20241.810.000 kr.21.807 kr./m²
Svalevej 4
4100 Ringsted		100 m²516 m02-06-20251.995.000 kr.19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden