Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Fosevej 34, Enslev

Landejendom · 162 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 10.041 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
10041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.300 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.672 kr/m².8.012.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.201.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,49 pct. siden okt. 2007
530k5,1M9,6M14,2M18,7M19932002200620092013201720202023202622. okt. 20071.900.000 kr.I dag · vores estimat3.201.368 kr.Markedet · 19931.926.504 kr.Markedet · 19991.543.050 kr.Markedet · 20003.541.320 kr.Markedet · 2002821.664 kr.Markedet · 20041.362.258 kr.Markedet · 20054.562.082 kr.Markedet · 20062.359.206 kr.Markedet · 20072.163.510 kr.Markedet · 20081.252.908 kr.Markedet · 20092.771.982 kr.Markedet · 20114.712.418 kr.Markedet · 20121.031.778 kr.Markedet · 20131.942.542 kr.Markedet · 20151.811.808 kr.Markedet · 20162.843.586 kr.Markedet · 201711.749.374 kr.Markedet · 20182.883.600 kr.Markedet · 20193.404.430 kr.Markedet · 20201.659.852 kr.Markedet · 20212.148.120 kr.Markedet · 20221.795.284 kr.Markedet · 20232.314.332 kr.Markedet · 202418.704.682 kr.Markedet · 2025666.468 kr.Markedet · 20261.249.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2007 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.201.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • Ombygning
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²2,4 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²4,9 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²5,6 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²7,1 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²6,1 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²6,2 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²5,7 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²4,8 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²5,4 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²6,8 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden