Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Højagervej 6A, Kærby

Landejendom · 226 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 247.869 m², 8 værelser, opført i 1891. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
247869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.330.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.365 kr/m².5.959.160 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjagervej gns: 115.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8983-snit 7.714 kr/m²+1396,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)247869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.746.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,65 pct. siden maj 2024
740k7,1M13,4M19,8M26,1M1993200220062009201320172020202320262. maj 202421.150.000 kr.I dag · vores estimat8.746.540 kr.Markedet · 19932.687.592 kr.Markedet · 19992.152.650 kr.Markedet · 20004.940.360 kr.Markedet · 20021.146.272 kr.Markedet · 20041.900.434 kr.Markedet · 20056.364.386 kr.Markedet · 20063.291.238 kr.Markedet · 20073.018.230 kr.Markedet · 20081.747.884 kr.Markedet · 20093.867.086 kr.Markedet · 20116.574.114 kr.Markedet · 20121.439.394 kr.Markedet · 20132.709.966 kr.Markedet · 20152.527.584 kr.Markedet · 20163.966.978 kr.Markedet · 201716.391.102 kr.Markedet · 20184.022.800 kr.Markedet · 20194.749.390 kr.Markedet · 20202.315.596 kr.Markedet · 20212.996.760 kr.Markedet · 20222.504.532 kr.Markedet · 20233.228.636 kr.Markedet · 202426.094.186 kr.Markedet · 2025929.764 kr.Markedet · 20261.743.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2024 · Alm. Salg
21.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.746.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg21.150.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²90 m25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²2,4 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²2,4 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²3,8 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²4,3 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²3,6 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²6,1 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²4,0 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²6,2 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²6,7 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden