Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Ruhøjvej 7, Mostrup

Landejendom · 168 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 47.917 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
47917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.348.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.422 kr/m².7.844.080 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)47917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.788.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,30 pct. siden aug. 2025
550k5,3M10,0M14,7M19,4M19932002200620092013201720202023202610. aug. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat3.788.339 kr.Markedet · 19931.997.856 kr.Markedet · 19991.600.200 kr.Markedet · 20003.672.480 kr.Markedet · 2002852.096 kr.Markedet · 20041.412.712 kr.Markedet · 20054.731.048 kr.Markedet · 20062.446.584 kr.Markedet · 20072.243.640 kr.Markedet · 20081.299.312 kr.Markedet · 20092.874.648 kr.Markedet · 20114.886.952 kr.Markedet · 20121.069.992 kr.Markedet · 20132.014.488 kr.Markedet · 20151.878.912 kr.Markedet · 20162.948.904 kr.Markedet · 201712.184.536 kr.Markedet · 20182.990.400 kr.Markedet · 20193.530.520 kr.Markedet · 20201.721.328 kr.Markedet · 20212.227.680 kr.Markedet · 20221.861.776 kr.Markedet · 20232.400.048 kr.Markedet · 202419.397.448 kr.Markedet · 2025691.152 kr.Markedet · 20261.295.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.788.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²1,5 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²2,1 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²3,5 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²2,2 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²2,4 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²3,6 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²5,3 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²5,1 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²7,1 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²5,4 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden