Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Semvej 47, Enslev

Landejendom · 305 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 65.034 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
65034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.908 kr/m².5.526.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1921-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)65034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.713.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,81 pct. siden sep. 2003
999k9,6M18,1M26,7M35,2M1993200220052008201220162019202220258. sep. 20031.124.000 kr.30. sep. 20262.645.000 kr.I dag · vores estimat6.713.266 kr.Markedet · 19933.627.060 kr.Markedet · 19992.905.125 kr.Markedet · 20006.667.300 kr.Markedet · 20021.546.960 kr.Markedet · 20042.564.745 kr.Markedet · 20058.589.105 kr.Markedet · 20064.441.715 kr.Markedet · 20074.073.275 kr.Markedet · 20082.358.870 kr.Markedet · 20095.218.855 kr.Markedet · 20118.872.145 kr.Markedet · 20121.942.545 kr.Markedet · 20133.657.255 kr.Markedet · 20153.411.120 kr.Markedet · 20165.353.665 kr.Markedet · 201722.120.735 kr.Markedet · 20185.429.000 kr.Markedet · 20196.409.575 kr.Markedet · 20203.125.030 kr.Markedet · 20214.044.300 kr.Markedet · 20223.380.010 kr.Markedet · 20234.357.230 kr.Markedet · 202435.215.605 kr.Markedet · 20251.254.770 kr.Markedet · 20262.352.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2003 · Alm. Salg
1.124.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
6.713.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.124.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²5,1 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²5,4 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²5,4 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²5,1 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²5,9 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²5,1 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²6,0 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²6,5 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²7,1 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²6,7 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden