Menu
For mæglere Log ind
Hadsundvej 615, Stangerum
D

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Hadsundvej 615, Stangerum

Landejendom · 200 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 4.391 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
4391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.094 kr/m².5.841.160 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8983-snit 7.714 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.380.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.800.232 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²4,4 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²5,2 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²4,7 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²3,5 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²4,1 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²4,5 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²2,9 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²2,9 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²5,3 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²5,5 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden