Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Højagervej 8, Kærby

Landejendom · 154 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 534.126 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
534126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.582.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.355 kr/m².6.009.080 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjagervej gns: 115.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8983-snit 7.714 kr/m²+1396,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)534126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.045.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,42 pct. siden maj 2024
504k5,7M10,8M16,0M21,1M1993200220062009201320172020202320262. maj 202421.150.000 kr.I dag · vores estimat6.045.420 kr.Markedet · 19931.831.368 kr.Markedet · 19991.466.850 kr.Markedet · 20003.366.440 kr.Markedet · 2002781.088 kr.Markedet · 20041.294.986 kr.Markedet · 20054.336.794 kr.Markedet · 20062.242.702 kr.Markedet · 20072.056.670 kr.Markedet · 20081.191.036 kr.Markedet · 20092.635.094 kr.Markedet · 20114.479.706 kr.Markedet · 2012980.826 kr.Markedet · 20131.846.614 kr.Markedet · 20151.722.336 kr.Markedet · 20162.703.162 kr.Markedet · 201711.169.158 kr.Markedet · 20182.741.200 kr.Markedet · 20193.236.310 kr.Markedet · 20201.577.884 kr.Markedet · 20212.042.040 kr.Markedet · 20221.706.628 kr.Markedet · 20232.200.044 kr.Markedet · 202417.780.994 kr.Markedet · 2025633.556 kr.Markedet · 20261.187.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2024 · Alm. Salg
21.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.045.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg21.150.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²90 m25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²2,3 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²3,5 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²2,5 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²3,9 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²4,2 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²3,7 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²6,6 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²8,2 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²6,1 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden