Menu
For mæglere Log ind
Krogagervej 40, Enslev
F

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Krogagervej 40, Enslev

Villa · 156 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.347 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
4347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.852 kr/m².1.128.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.673.968 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.339.289 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²2,6 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		153 m²2,5 km18-10-2023850.000 kr.5.556 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²2,5 km18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²2,7 km21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²2,4 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11
8983 Gjerlev J		144 m²2,6 km22-08-20251.500.000 kr.10.417 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²2,9 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev
8983 Gjerlev J		129 m²2,9 km18-04-2025500.000 kr.3.876 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16
8983 Gjerlev J		113 m²2,6 km22-12-20241.395.000 kr.12.345 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev
8983 Gjerlev J		112 m²2,9 km18-02-2025765.000 kr.6.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden