Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Hadsundvej 451, Stouby

Landejendom · 192 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 415.353 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
415353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.764.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.516 kr/m².8.014.080 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)415353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.005.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,74 pct. siden okt. 2024
629k6,0M11,4M16,8M22,2M1993200220062009201320172020202320269. okt. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat8.005.099 kr.Markedet · 19932.283.264 kr.Markedet · 19991.828.800 kr.Markedet · 20004.197.120 kr.Markedet · 2002973.824 kr.Markedet · 20041.614.528 kr.Markedet · 20055.406.912 kr.Markedet · 20062.796.096 kr.Markedet · 20072.564.160 kr.Markedet · 20081.484.928 kr.Markedet · 20093.285.312 kr.Markedet · 20115.585.088 kr.Markedet · 20121.222.848 kr.Markedet · 20132.302.272 kr.Markedet · 20152.147.328 kr.Markedet · 20163.370.176 kr.Markedet · 201713.925.184 kr.Markedet · 20183.417.600 kr.Markedet · 20194.034.880 kr.Markedet · 20201.967.232 kr.Markedet · 20212.545.920 kr.Markedet · 20222.127.744 kr.Markedet · 20232.742.912 kr.Markedet · 202422.168.512 kr.Markedet · 2025789.888 kr.Markedet · 20261.481.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.005.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²818 m25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²503 m09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²2,0 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²2,1 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²3,3 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²4,8 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²4,3 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²5,0 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²4,2 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²3,5 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden