Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kærbyvej 54, Kærby

Landejendom · 178 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 20.200 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
20200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.852 kr/m².7.904.080 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.720.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²1,5 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²2,0 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²2,3 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²1,7 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²1,8 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²2,4 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²3,6 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²4,9 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²6,6 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²4,7 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden