Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Hadsundvej 509, Gjerlev

Landejendom · 216 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 81.374 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
81374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.928 kr/m².5.941.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)81374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.405.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 1993Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²818 m09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²315 m09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²1,7 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²2,4 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²3,8 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²3,2 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²4,0 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²3,1 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²4,9 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²3,2 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden