Hadsundvej 503, Gjerlev

Landejendom · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 199.199 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 199199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.783 kr/m².8.080.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)199199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.098.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,58 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.098.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025okt.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 451, Stouby 8983 Gjerlev J	192 m²	503 m	09-10-2024	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev 8983 Gjerlev J	216 m²	315 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup 8983 Gjerlev J	168 m²	2,2 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby 8983 Gjerlev J	178 m²	1,8 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Højagervej 8, Kærby 8983 Gjerlev J	154 m²	3,9 km	25-03-2024	21.150.000 kr.	137.338 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	190 m²	3,2 km	18-05-2024	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup 8983 Gjerlev J	203 m²	4,3 km	11-10-2023	19.800.000 kr.	97.537 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	210 m²	4,9 km	19-02-2026	1.620.000 kr.	7.714 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby 8983 Gjerlev J	226 m²	4,0 km	25-03-2024	21.150.000 kr.	93.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu