Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Kirkevej 20

Villa · 180 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.326 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
1326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.336 kr/m².2.130.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 13.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.885.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,67 pct. siden okt. 2025
110k1,6M3,0M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.885.052 kr.Markedet · 1992610.380 kr.Markedet · 1993687.780 kr.Markedet · 1994944.100 kr.Markedet · 1995394.740 kr.Markedet · 1996474.480 kr.Markedet · 1997252.540 kr.Markedet · 1998636.840 kr.Markedet · 1999651.780 kr.Markedet · 20001.377.540 kr.Markedet · 20011.121.940 kr.Markedet · 20021.138.500 kr.Markedet · 20031.038.420 kr.Markedet · 20041.356.300 kr.Markedet · 2005640.440 kr.Markedet · 20061.536.840 kr.Markedet · 2007342.360 kr.Markedet · 2008455.760 kr.Markedet · 20092.023.380 kr.Markedet · 20101.596.780 kr.Markedet · 20111.531.080 kr.Markedet · 20121.636.380 kr.Markedet · 20132.059.380 kr.Markedet · 20141.644.120 kr.Markedet · 20151.796.580 kr.Markedet · 20161.675.620 kr.Markedet · 20171.384.560 kr.Markedet · 20181.804.140 kr.Markedet · 20191.783.980 kr.Markedet · 20202.102.760 kr.Markedet · 20211.996.920 kr.Markedet · 20222.232.000 kr.Markedet · 20232.217.420 kr.Markedet · 20241.801.620 kr.Markedet · 20252.311.200 kr.Markedet · 20261.777.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.885.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 60
5580 Nørre Aaby		175 m²366 m21-05-20242.845.000 kr.16.257 kr./m²
Æblehaven 8
5580 Nørre Aaby		177 m²96 m22-02-20261.875.000 kr.10.593 kr./m²
Pilevænget 1
5580 Nørre Aaby		184 m²426 m28-12-20251.315.000 kr.7.147 kr./m²
Østergade 83
5580 Nørre Aaby		188 m²403 m05-06-20252.495.000 kr.13.271 kr./m²
Åbakken 5
5580 Nørre Aaby		170 m²418 m27-11-20251.795.000 kr.10.559 kr./m²
Østervangen 15
5580 Nørre Aaby		172 m²517 m07-08-20252.127.500 kr.12.369 kr./m²
Kløvermarken 30
5580 Nørre Aaby		173 m²833 m06-11-20242.650.000 kr.15.318 kr./m²
Østervangen 26
5580 Nørre Aaby		166 m²524 m24-04-20262.445.000 kr.14.729 kr./m²
Bøgevej 21
5580 Nørre Aaby		163 m²455 m08-12-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Aavænget 6
5580 Nørre Aaby		162 m²599 m16-06-20251.315.000 kr.8.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden