Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Østergade 83

Villa · 188 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1971. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.646 kr/m².1.978.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.011.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,39 pct. siden sep. 2025
115k1,6M3,1M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.011.141 kr.Markedet · 1992637.508 kr.Markedet · 1993718.348 kr.Markedet · 1994986.060 kr.Markedet · 1995412.284 kr.Markedet · 1996495.568 kr.Markedet · 1997263.764 kr.Markedet · 1998665.144 kr.Markedet · 1999680.748 kr.Markedet · 20001.438.764 kr.Markedet · 20011.171.804 kr.Markedet · 20021.189.100 kr.Markedet · 20031.084.572 kr.Markedet · 20041.416.580 kr.Markedet · 2005668.904 kr.Markedet · 20061.605.144 kr.Markedet · 2007357.576 kr.Markedet · 2008476.016 kr.Markedet · 20092.113.308 kr.Markedet · 20101.667.748 kr.Markedet · 20111.599.128 kr.Markedet · 20121.709.108 kr.Markedet · 20132.150.908 kr.Markedet · 20141.717.192 kr.Markedet · 20151.876.428 kr.Markedet · 20161.750.092 kr.Markedet · 20171.446.096 kr.Markedet · 20181.884.324 kr.Markedet · 20191.863.268 kr.Markedet · 20202.196.216 kr.Markedet · 20212.085.672 kr.Markedet · 20222.331.200 kr.Markedet · 20232.315.972 kr.Markedet · 20241.881.692 kr.Markedet · 20252.413.920 kr.Markedet · 20261.856.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.011.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 67
5580 Nørre Aaby		106 m²139 m05-01-20261.130.000 kr.10.660 kr./m²
Kirkevej 20
5580 Nørre Aaby		180 m²403 m25-08-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²
Pilevænget 1
5580 Nørre Aaby		184 m²609 m28-12-20251.315.000 kr.7.147 kr./m²
Æblehaven 8
5580 Nørre Aaby		177 m²312 m22-02-20261.875.000 kr.10.593 kr./m²
Østervangen 15
5580 Nørre Aaby		172 m²115 m07-08-20252.127.500 kr.12.369 kr./m²
Kirkevej 60
5580 Nørre Aaby		175 m²422 m21-05-20242.845.000 kr.16.257 kr./m²
Østervangen 26
5580 Nørre Aaby		166 m²130 m24-04-20262.445.000 kr.14.729 kr./m²
Kløvermarken 30
5580 Nørre Aaby		173 m²431 m06-11-20242.650.000 kr.15.318 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²824 m04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Åbakken 5
5580 Nørre Aaby		170 m²813 m27-11-20251.795.000 kr.10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden