Østervangen 26

Villa · 166 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 886 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.524 kr/m².2.120.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervangen gns: 14.729 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+24,20 pct.
3Vores vurdering2.326.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 101.530 kr.
13. maj 2020 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.445.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.890.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
1998Bygget
1997jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998101.530 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 15 5580 Nørre Aaby	172 m²	59 m	07-08-2025	2.127.500 kr.	12.369 kr./m²
Østervangen 14 5580 Nørre Aaby	140 m²	39 m	21-01-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Kløvermarken 30 5580 Nørre Aaby	173 m²	315 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	471 m	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	438 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	961 m	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	927 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	130 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	524 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	1,0 km	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu