Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Kirkevej 60

Villa · 175 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.966 kr/m².2.054.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 13.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.966.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,86 pct. siden aug. 2024
107k1,5M2,9M4,3M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.845.000 kr.I dag · vores estimat1.966.926 kr.Markedet · 1992593.425 kr.Markedet · 1993668.675 kr.Markedet · 1994917.875 kr.Markedet · 1995383.775 kr.Markedet · 1996461.300 kr.Markedet · 1997245.525 kr.Markedet · 1998619.150 kr.Markedet · 1999633.675 kr.Markedet · 20001.339.275 kr.Markedet · 20011.090.775 kr.Markedet · 20021.106.875 kr.Markedet · 20031.009.575 kr.Markedet · 20041.318.625 kr.Markedet · 2005622.650 kr.Markedet · 20061.494.150 kr.Markedet · 2007332.850 kr.Markedet · 2008443.100 kr.Markedet · 20091.967.175 kr.Markedet · 20101.552.425 kr.Markedet · 20111.488.550 kr.Markedet · 20121.590.925 kr.Markedet · 20132.002.175 kr.Markedet · 20141.598.450 kr.Markedet · 20151.746.675 kr.Markedet · 20161.629.075 kr.Markedet · 20171.346.100 kr.Markedet · 20181.754.025 kr.Markedet · 20191.734.425 kr.Markedet · 20202.044.350 kr.Markedet · 20211.941.450 kr.Markedet · 20222.170.000 kr.Markedet · 20232.155.825 kr.Markedet · 20241.751.575 kr.Markedet · 20252.247.000 kr.Markedet · 20261.728.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.966.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 20
5580 Nørre Aaby		180 m²366 m25-08-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²
Æblehaven 8
5580 Nørre Aaby		177 m²367 m22-02-20261.875.000 kr.10.593 kr./m²
Østervangen 15
5580 Nørre Aaby		172 m²504 m07-08-20252.127.500 kr.12.369 kr./m²
Åbakken 5
5580 Nørre Aaby		170 m²591 m27-11-20251.795.000 kr.10.559 kr./m²
Kløvermarken 30
5580 Nørre Aaby		173 m²762 m06-11-20242.650.000 kr.15.318 kr./m²
Østervangen 26
5580 Nørre Aaby		166 m²471 m24-04-20262.445.000 kr.14.729 kr./m²
Østergade 83
5580 Nørre Aaby		188 m²422 m05-06-20252.495.000 kr.13.271 kr./m²
Bøgevej 21
5580 Nørre Aaby		163 m²616 m08-12-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Pilevænget 1
5580 Nørre Aaby		184 m²780 m28-12-20251.315.000 kr.7.147 kr./m²
Præstegaardsvej 1
5580 Nørre Aaby		154 m²253 m03-11-20231.900.000 kr.12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden