Kløvermarken 30, 5580 Nørre Aaby — Villa · 173 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 993 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.644 kr/m².2.016.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 15.217 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+28,30 pct.
3Vores vurdering2.421.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1969okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 15 5580 Nørre Aaby	172 m²	316 m	07-08-2025	2.127.500 kr.	12.369 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	315 m	24-04-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	762 m	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	742 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	431 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	833 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	1,2 km	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	967 m	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	1,3 km	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	1,3 km	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu