Kongensgavevej 7C

Rækkehus · 108 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 187 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.805 kr/m².2.479.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgavevej gns: 19.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 26.238 kr/m²-26,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 309% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.450.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
9. maj 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
1993majEjerskifte550.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgavevej 1C 3200 Helsinge	109 m²	70 m	07-01-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Kongensgavevej 7D 3200 Helsinge	111 m²	6 m	03-08-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Engerødvej 5E 3200 Helsinge	110 m²	296 m	05-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Engerødvej 5G 3200 Helsinge	106 m²	314 m	19-01-2026	2.875.000 kr.	27.123 kr./m²
Engerødvej 5A 3200 Helsinge	104 m²	330 m	30-06-2024	2.685.000 kr.	25.817 kr./m²
Birkely 116 3200 Helsinge	107 m²	668 m	10-08-2025	2.522.500 kr.	23.575 kr./m²
Platanvej 16 3200 Helsinge	113 m²	407 m	13-10-2023	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Platanvej 14 3200 Helsinge	113 m²	436 m	14-05-2025	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Birkely 98 3200 Helsinge	109 m²	741 m	24-06-2025	2.470.000 kr.	22.661 kr./m²
Birkely 142 3200 Helsinge	107 m²	758 m	20-04-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu