Prisvurdering · 3200 Helsinge

Østergade 92

Villa · 159 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.310 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.058 kr/m².3.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 23.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (37704 vs 21100 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.850.909 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.112.372 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,44 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg635.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 63 3200 Helsinge	150 m²	225 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Østergade 86 3200 Helsinge	146 m²	59 m	14-11-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	537 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	193 m	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Østergade 96 3200 Helsinge	118 m²	44 m	25-08-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	154 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Stenlandsvej 1 3200 Helsinge	155 m²	182 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Kongensgavevænget 2 3200 Helsinge	162 m²	295 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Nygade 6 3200 Helsinge	161 m²	763 m	10-10-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Stenlandsvej 16 3200 Helsinge	143 m²	112 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu