Prisvurdering · 3200 Helsinge

Nygade 19B

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², grund på 126 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1990. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.814 kr/m².1.777.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.739.808 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.105.242 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,38 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badstuevej 3, 1. th 3200 Helsinge	96 m²	308 m	30-09-2026	2.150.000 kr.	22.396 kr./m²
Badstuevej 3, 1. th 3200 Helsinge	96 m²	308 m	19-11-2024	1.825.000 kr.	19.010 kr./m²
Rådhusvej 70, 1. th 3200 Helsinge	103 m²	360 m	29-08-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Kongensgavevej 23, 1. tv 3200 Helsinge	92 m²	448 m	23-07-2024	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Kongensgavevej 17, 1. th 3200 Helsinge	91 m²	439 m	18-01-2026	1.545.000 kr.	16.978 kr./m²
Kongensgavevej 21, st. th 3200 Helsinge	91 m²	444 m	04-11-2023	1.695.000 kr.	18.626 kr./m²
Badstuevej 3, 1. mf 3200 Helsinge	87 m²	308 m	20-05-2024	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²
Badstuevej 3, 1. tv 3200 Helsinge	112 m²	308 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Kongensgavevej 11, 2. tv 3200 Helsinge	87 m²	453 m	15-04-2025	1.695.000 kr.	19.483 kr./m²
Kongensgavevej 13, st. th 3200 Helsinge	87 m²	454 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu