Prisvurdering · 3200 Helsinge

Kongensgavevej 2

Villa · 141 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 927 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.918 kr/m².3.239.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgavevej gns: 20.092 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.365.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.440.305 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,93 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.237.500 kr.
2005dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgavevej 16 3200 Helsinge	120 m²	199 m	15-06-2026	3.025.000 kr.	25.208 kr./m²
Kongensgavevej 24 3200 Helsinge	163 m²	276 m	10-05-2026	3.275.000 kr.	20.092 kr./m²
Bøgevej 1 3200 Helsinge	141 m²	132 m	21-10-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Stenlandsvej 16 3200 Helsinge	143 m²	293 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Østergade 86 3200 Helsinge	146 m²	236 m	14-11-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Østergade 63 3200 Helsinge	150 m²	69 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Poppelvej 11 3200 Helsinge	144 m²	458 m	04-11-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Spurvevej 11 3200 Helsinge	136 m²	346 m	22-05-2025	3.196.000 kr.	23.500 kr./m²
Falkevej 8 3200 Helsinge	137 m²	402 m	22-07-2025	2.551.000 kr.	18.620 kr./m²
Poppelvej 13 3200 Helsinge	138 m²	466 m	18-06-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu