Prisvurdering · 3200 Helsinge

Østergade 93B

Rækkehus · 100 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 1.184 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.943 kr/m².2.515.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.935.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.155.780 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,02 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2016 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte762.500 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 10A 3200 Helsinge	100 m²	863 m	29-09-2025	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Engerødvej 5A 3200 Helsinge	104 m²	672 m	30-06-2024	2.685.000 kr.	25.817 kr./m²
Kongensgavevej 7C 3200 Helsinge	108 m²	475 m	30-03-2026	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Engerødvej 5G 3200 Helsinge	106 m²	674 m	19-01-2026	2.875.000 kr.	27.123 kr./m²
Kongensgavevej 1C 3200 Helsinge	109 m²	447 m	07-01-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Kongensgavevej 7D 3200 Helsinge	111 m²	481 m	03-08-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Engerødvej 5E 3200 Helsinge	110 m²	659 m	05-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindevej 37 3200 Helsinge	102 m²	1,3 km	08-10-2024	2.145.000 kr.	21.029 kr./m²
Lindevej 33 3200 Helsinge	102 m²	1,3 km	17-12-2023	2.530.000 kr.	24.804 kr./m²
Lindevej 21 3200 Helsinge	102 m²	1,4 km	02-07-2024	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu