Prisvurdering · 3200 Helsinge

Stenlandsvej 8

Villa · 179 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.353 kr/m².3.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenlandsvej gns: 22.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.941.853 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.147.806 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,88 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlandsvej 1 3200 Helsinge	155 m²	62 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Stenlandsvej 16 3200 Helsinge	143 m²	78 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Engerødvej 5K 3200 Helsinge	175 m²	483 m	17-02-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	398 m	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Nygade 22 3200 Helsinge	180 m²	690 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Ahornvænget 6 3200 Helsinge	179 m²	841 m	19-09-2024	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	461 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Vinkelvej 12 3200 Helsinge	170 m²	553 m	16-12-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Kongensgavevænget 2 3200 Helsinge	162 m²	199 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Engsvinget 23 3200 Helsinge	173 m²	797 m	05-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu