Kongsvænget 30

Villa · 137 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1991. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.192 kr/m².7.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 62.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.193.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.193.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsvænget 47B 2830 Virum	160 m²	94 m	29-11-2025	9.940.000 kr.	62.125 kr./m²
Kongsvænget 29 2830 Virum	108 m²	167 m	12-03-2026	6.900.000 kr.	63.889 kr./m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	238 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Egeløvsvej 30 2830 Virum	135 m²	626 m	10-03-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Bredevej 127 2830 Virum	137 m²	757 m	12-04-2025	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Lærkevej 3 2830 Virum	141 m²	636 m	05-07-2025	7.025.000 kr.	49.823 kr./m²
Bøgeløvsvej 8 2830 Virum	142 m²	629 m	10-09-2024	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²
Skodsborgvej 23B 2830 Virum	134 m²	773 m	15-01-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	479 m	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Geelsskovvej 45 2830 Virum	132 m²	801 m	02-07-2024	6.975.000 kr.	52.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu