Kongsbjergvej 2

Villa · 142 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.927 kr/m².7.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsbjergvej gns: 43.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.153.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,38 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.153.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	297 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Lærkevej 3 2830 Virum	141 m²	446 m	05-07-2025	7.025.000 kr.	49.823 kr./m²
Kongsvænget 30 2830 Virum	137 m²	238 m	04-09-2025	8.050.000 kr.	58.759 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	390 m	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Bøgeløvsvej 8 2830 Virum	142 m²	673 m	10-09-2024	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	398 m	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	552 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Ahornvej 15 2830 Virum	151 m²	448 m	22-04-2024	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Egeløvsvej 30 2830 Virum	135 m²	618 m	10-03-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Bredevej 127 2830 Virum	137 m²	820 m	12-04-2025	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu