Bredevej 127

Villa · 137 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.633 kr/m².8.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 57.432 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.245.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.245.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1999Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	279 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Bredevej 121 2830 Virum	119 m²	72 m	04-10-2024	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	796 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	205 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Bredevej 36 2830 Virum	100 m²	638 m	12-03-2025	5.770.000 kr.	57.700 kr./m²
Bredevej 107B 2830 Virum	75 m²	211 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	72.000 kr./m²
Bredevej 26 2830 Virum	200 m²	696 m	22-10-2023	8.525.000 kr.	42.625 kr./m²
Egeløvsvej 30 2830 Virum	135 m²	270 m	10-03-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Bøgeløvsvej 8 2830 Virum	142 m²	151 m	10-09-2024	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²
Geelsskovvej 45 2830 Virum	132 m²	272 m	02-07-2024	6.975.000 kr.	52.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu