Egeløvsvej 30

Villa · 135 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.131 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.720 kr/m².7.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgeløvsvej gns: 57.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 589% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.446.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
6. apr. 1994 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.446.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte9.300.000 kr.
1994apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 23B 2830 Virum	134 m²	283 m	15-01-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Geelsskovvej 45 2830 Virum	132 m²	175 m	02-07-2024	6.975.000 kr.	52.841 kr./m²
Bredevej 127 2830 Virum	137 m²	270 m	12-04-2025	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Bøgeløvsvej 8 2830 Virum	142 m²	144 m	10-09-2024	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²
Skodsborgvej 30 2830 Virum	126 m²	158 m	04-08-2025	6.950.000 kr.	55.159 kr./m²
Kongsvænget 30 2830 Virum	137 m²	626 m	04-09-2025	8.050.000 kr.	58.759 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	226 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	618 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Holmeparken 51 2830 Virum	153 m²	55 m	26-09-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Bredevej 121 2830 Virum	119 m²	222 m	04-10-2024	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu