Slåenvej 10

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.746 kr/m².1.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 12.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.449.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,86 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2025 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, andet980.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	55 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	23 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	233 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Irisvej 17 4540 Fårevejle	145 m²	100 m	31-10-2023	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	308 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	457 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	147 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	145 m²	577 m	06-09-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	1,0 km	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	997 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu