Symfonialle 54C, 8700 Horsens — Rækkehus · 144 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 336 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.015 kr/m².1.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSymfonialle gns: 11.552 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.213 kr/m²-42,80 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.972.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonialle 44D 8700 Horsens	144 m²	45 m	13-08-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Symfonialle 24E 8700 Horsens	145 m²	138 m	16-01-2025	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Sjællandsgade 1 8700 Horsens	136 m²	1,7 km	13-04-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Torstedalle 71E 8700 Horsens	101 m²	451 m	08-11-2023	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Torstedalle 71A 8700 Horsens	101 m²	470 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	21.782 kr./m²
Apollovej 59 8700 Horsens	110 m²	1,1 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Danmarksgade 19 8700 Horsens	118 m²	1,6 km	28-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Sjællandsgade 19 8700 Horsens	168 m²	1,7 km	25-02-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Lindholm 35 8700 Horsens	99 m²	641 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Apollovej 11 8700 Horsens	105 m²	1,1 km	18-10-2023	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu