Prisvurdering · 6760 Ribe

Seemvej 17, Seem

Landejendom · 154 m² · bygget 1823

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1823. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1823
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 15000 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.717 kr/m².5.075.100 kr.
2Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.312.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.246.175 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,18 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2013feb.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	1,9 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	3,8 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	4,5 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	5,0 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	5,3 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	6,6 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	6,8 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	5,3 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	5,7 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	6,2 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu