Sønderfenner 4, Ø Vedsted

Landejendom · 227 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 1.965.279 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1965279 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 32.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.453.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.526 kr/m².6.987.100 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1965279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering31.221.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,44 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2024 · Alm. Salg: 30.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 31.221.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg30.780.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	1,2 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	925 m	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	2,8 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	4,0 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	3,0 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	2,0 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	6,1 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	4,5 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede 6760 Ribe	184 m²	5,9 km	03-02-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	5,6 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu