Prisvurdering · 6760 Ribe

Seminarievej 128

Villa · 275 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 639 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.268 kr/m².3.648.963 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.043.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2013jul.Ejerandel overdraget
1980aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	85 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Dagmarsgade 14 6760 Ribe	280 m²	1,7 km	12-10-2023	8.500.000 kr.	30.357 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	1,3 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	1,9 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	189 m	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	708 m	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	1,2 km	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	2,1 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Thøgersens Alle 62 6760 Ribe	236 m²	1,5 km	08-04-2024	871.638 kr.	3.693 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	855 m	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu