Østervej 22, Kalvslund

Landejendom · 174 m² · bygget 1792

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 1.154.358 m², 7 værelser, opført i 1792, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1792
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1154358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.681 kr/m².8.914.300 kr.
2Alders-risiko (234 år)Huset er 234 år gammelt (opført 1792). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1154358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.862.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2024 · Alm. Salg: 13.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.862.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
1995Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	1,1 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	2,0 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	3,2 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	4,0 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	4,9 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Koldingvej 74, Bavngård 6760 Ribe	260 m²	2,5 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	78.846 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	8,1 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	8,0 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	9,3 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	10,9 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu