Menu
For mæglere Log ind
Haderslevvej 91

Prisvurdering · 6760 Ribe

Haderslevvej 91

Villa · 360 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 5.112 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
5112 m²
Indbygget garage
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.714 kr/m².4.429.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk360 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: D → A2010+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.257.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 5.257.476 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,87 pct. siden okt. 2009
899k2,0M3,2M4,3M5,4M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20092.000.000 kr.I dag · vores estimat5.257.476 kr.Markedet · 19921.042.560 kr.Markedet · 19931.497.600 kr.Markedet · 1994899.280 kr.Markedet · 19951.834.920 kr.Markedet · 19961.419.840 kr.Markedet · 19971.644.840 kr.Markedet · 19982.399.400 kr.Markedet · 19991.396.440 kr.Markedet · 20001.974.240 kr.Markedet · 20012.305.800 kr.Markedet · 20022.571.480 kr.Markedet · 20031.743.120 kr.Markedet · 20041.927.080 kr.Markedet · 20052.264.400 kr.Markedet · 20062.352.240 kr.Markedet · 20072.215.440 kr.Markedet · 20082.559.240 kr.Markedet · 20091.817.280 kr.Markedet · 20102.347.920 kr.Markedet · 20113.283.920 kr.Markedet · 20123.128.040 kr.Markedet · 20132.396.160 kr.Markedet · 20142.830.320 kr.Markedet · 20152.310.120 kr.Markedet · 20162.508.120 kr.Markedet · 20173.556.080 kr.Markedet · 20182.958.840 kr.Markedet · 20192.628.000 kr.Markedet · 20204.052.160 kr.Markedet · 20214.406.040 kr.Markedet · 20224.140.000 kr.Markedet · 20234.651.920 kr.Markedet · 20244.843.800 kr.Markedet · 20254.583.520 kr.Markedet · 20265.433.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2009 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.257.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smalleslippe 4
6760 Ribe		364 m²2,0 km26-05-20256.450.000 kr.17.720 kr./m²
Strengevej 23
6760 Ribe		259 m²747 m02-12-20232.500.000 kr.9.653 kr./m²
Dagmarsgade 14
6760 Ribe		280 m²1,7 km12-10-20238.500.000 kr.30.357 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted
6760 Ribe		300 m²2,3 km01-06-20241.300.000 kr.4.333 kr./m²
Tangevej 2
6760 Ribe		255 m²1,6 km09-12-20254.195.000 kr.16.451 kr./m²
Strengevej 8C
6760 Ribe		212 m²722 m08-04-20254.450.000 kr.20.991 kr./m²
Blokvej 4C
6760 Ribe		205 m²734 m25-02-20254.100.000 kr.20.000 kr./m²
Skibbroen 3
6760 Ribe		260 m²2,0 km08-09-20245.100.000 kr.19.615 kr./m²
Blokvej 4A
6760 Ribe		200 m²759 m22-10-20253.800.000 kr.19.000 kr./m²
Heides Fenne 22
6760 Ribe		205 m²957 m11-04-20243.900.000 kr.19.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden