Prisvurdering · 6760 Ribe

Myntevej 4

Villa · 182 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.479 kr/m².2.808.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevej gns: 13.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.650.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 2.839.810 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,23 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	57 m	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	68 m	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	937 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	268 m	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	882 m	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	1,1 km	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	1,1 km	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	951 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	1,4 km	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	1,2 km	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu