Haslevej 43, 1.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Erhvervsareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.285 kr/m².3.356.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaslevej gns: 32.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+25,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.230.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,54 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet2.000.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 12G 8230 Åbyhøj	81 m²	319 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4 8230 Åbyhøj	113 m²	353 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Silkeborgvej 262A 8230 Åbyhøj	106 m²	347 m	29-07-2024	3.120.000 kr.	29.434 kr./m²
Thorsvej 12F, 1. tv 8230 Åbyhøj	125 m²	536 m	19-02-2024	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Thorsvej 8B, 1. 8230 Åbyhøj	106 m²	504 m	24-04-2025	5.298.000 kr.	49.981 kr./m²
Rønne Allé 3A, st. 8230 Åbyhøj	107 m²	775 m	17-06-2024	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 64 8230 Åbyhøj	121 m²	1,1 km	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 19 8230 Åbyhøj	121 m²	1,2 km	05-10-2025	2.498.000 kr.	20.645 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 20 8230 Åbyhøj	121 m²	1,2 km	27-02-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 63 8230 Åbyhøj	127 m²	1,1 km	23-10-2023	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu