Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Skanderborgvej 164

Villa · 140 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.100 kr/m².5.549.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 26.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.125.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J		140 m²229 m13-12-20255.375.000 kr.38.393 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32
8260 Viby J		138 m²535 m05-02-20267.050.000 kr.51.087 kr./m²
Kirkevej 10
8260 Viby J		137 m²528 m16-01-20254.998.000 kr.36.482 kr./m²
Edisonsvej 34
8260 Viby J		137 m²531 m11-09-20256.795.000 kr.49.599 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²737 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²694 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²821 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J		140 m²846 m26-06-20255.980.000 kr.42.714 kr./m²
Gormsgade 12
8260 Viby J		140 m²898 m11-10-20234.225.000 kr.30.179 kr./m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²528 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden