Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Nordgårdsvej 5

Villa · 52 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 212 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.849 kr/m².1.112.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 212 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.317.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 65
4571 Grevinge		63 m²1,0 km22-07-2026360.000 kr.5.714 kr./m²
Ærtebjergvej 1A
4571 Grevinge		60 m²1,8 km26-12-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Lunden 1, Gundestrup
4571 Grevinge		64 m²2,0 km21-07-2025750.000 kr.11.719 kr./m²
Nykøbingvej 166
4571 Grevinge		77 m²762 m23-06-20251.125.000 kr.14.610 kr./m²
Nykøbingvej 59
4571 Grevinge		76 m²1,6 km14-04-20241.010.000 kr.13.289 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup
4571 Grevinge		84 m²1,1 km25-09-2025800.000 kr.9.524 kr./m²
Kærvej 4
4571 Grevinge		77 m²2,5 km25-08-20251.205.000 kr.15.649 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup
4571 Grevinge		88 m²1,1 km15-04-2025775.000 kr.8.807 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup
4571 Grevinge		92 m²1,8 km01-07-20251.950.000 kr.21.196 kr./m²
Kildevangen 2B
4571 Grevinge		94 m²3,2 km11-10-2023750.000 kr.7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden