Prisvurdering · 4571 Grevinge

Humlehaven 5

Villa · 100 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 443 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.564 kr/m².1.406.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.829.910 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.462.016 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,78 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2007majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 1B 4571 Grevinge	120 m²	644 m	26-12-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	1,8 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	1,8 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	2,5 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	1,7 km	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	1,9 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Ærtebjergvej 1A 4571 Grevinge	60 m²	649 m	26-12-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Holtevej 5 4571 Grevinge	127 m²	1,9 km	28-04-2026	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	1,6 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	2,5 km	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu