Menu
For mæglere Log ind
Atteruphuse 3

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Atteruphuse 3

Landejendom · 333 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 19.514 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
19514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.536 kr/m².5.135.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk333 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.206.988 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 7.957.677 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,70 pct. siden okt. 2007
1,0M5,3M9,6M13,9M18,2M1992199820022007201220172020202320263. okt. 20071.000.000 kr.I dag · vores estimat6.206.988 kr.Markedet · 19923.154.509 kr.Markedet · 19952.774.889 kr.Markedet · 19974.206.456 kr.Markedet · 19982.809.854 kr.Markedet · 19992.907.423 kr.Markedet · 20012.254.077 kr.Markedet · 20023.880.449 kr.Markedet · 20044.649.013 kr.Markedet · 20065.476.185 kr.Markedet · 20076.290.037 kr.Markedet · 200818.235.746 kr.Markedet · 20095.763.564 kr.Markedet · 20124.213.449 kr.Markedet · 20134.519.143 kr.Markedet · 20165.346.648 kr.Markedet · 20174.162.500 kr.Markedet · 20183.127.536 kr.Markedet · 20191.387.611 kr.Markedet · 20207.740.252 kr.Markedet · 20217.239.087 kr.Markedet · 20227.012.980 kr.Markedet · 20233.167.496 kr.Markedet · 20247.459.200 kr.Markedet · 20256.545.448 kr.Markedet · 20269.022.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2007 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.206.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup
4571 Grevinge		270 m²1,3 km27-02-20252.650.000 kr.9.815 kr./m²
Odstrupvej 17
4571 Grevinge		239 m²652 m28-02-20257.050.000 kr.29.498 kr./m²
Egebjergvej 388, Atterup
4571 Grevinge		235 m²1,5 km17-12-20255.800.000 kr.24.681 kr./m²
Nykøbingvej 178
4571 Grevinge		268 m²2,6 km07-01-202611.500.000 kr.42.910 kr./m²
Nordgårdsvej 1
4571 Grevinge		216 m²1,5 km06-08-20244.450.000 kr.20.602 kr./m²
Ærtebjergvej 23
4571 Grevinge		250 m²2,4 km31-03-20245.600.000 kr.22.400 kr./m²
Snegleruphuse 4
4571 Grevinge		235 m²2,4 km19-01-20262.650.000 kr.11.277 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup
4571 Grevinge		175 m²1,7 km25-09-20253.150.000 kr.18.000 kr./m²
Gislingevej 2
4571 Grevinge		265 m²4,0 km03-11-20242.250.000 kr.8.491 kr./m²
Ny Holbækvej 8
4571 Grevinge		226 m²3,6 km08-09-20246.257.000 kr.27.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden