Prisvurdering · 4571 Grevinge

Strandvangen 10, Plejeruphuse

Fritidshus · 62 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G2. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i PlejeruphuseMedian pris/m² for fritidshus i Plejeruphuse (4571, sidste 24 mdr.): 20.500 kr/m² × 62 m².1.271.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.752.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.483.420 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,46 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2003aug.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 7B, Plejeruphuse 4571 Grevinge	58 m²	464 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandvangen 38, Plejeruphuse 4571 Grevinge	70 m²	472 m	29-04-2025	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Strandvangen 28A, Plejeruphuse 4571 Grevinge	39 m²	290 m	15-06-2025	990.000 kr.	25.385 kr./m²
Stranddalen 18, Plejeruphuse 4571 Grevinge	62 m²	304 m	12-06-2025	1.395.000 kr.	22.500 kr./m²
Fjordtoften 1, Gundestrup 4571 Grevinge	62 m²	713 m	30-07-2025	825.000 kr.	13.306 kr./m²
Fjordvangen 2, Gundestrup 4571 Grevinge	61 m²	796 m	31-10-2023	738.000 kr.	12.098 kr./m²
Lyngtoften 12, Gundestrup 4571 Grevinge	66 m²	517 m	02-06-2025	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Tjurvej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	1,3 km	27-05-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Blishønevej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	65 m²	1,2 km	13-07-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Strandly 24, Plejerup 4571 Grevinge	66 m²	1,1 km	02-10-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu