Odstrupvej 17

Landejendom · 239 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 405.802 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 405802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.994 kr/m².4.820.700 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)405802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.009.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+389,32 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.009.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
2025apr.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
2024sep.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 388, Atterup 4571 Grevinge	235 m²	823 m	17-12-2025	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	1,6 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Ærtebjergvej 23 4571 Grevinge	250 m²	2,2 km	31-03-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	1,6 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	52 m	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	3,1 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	1,1 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	2,6 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	4,1 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	4,5 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu