Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Ny Holbækvej 8

Landejendom · 226 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 356.877 m², 9 værelser, opført i 1879. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1879
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
356877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.640.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.262 kr/m².5.057.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)356877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.915.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,49 pct. siden dec. 2024
942k3,8M6,7M9,5M12,4M19921998200220072012201720202023202630. dec. 20246.257.000 kr.I dag · vores estimat8.915.730 kr.Markedet · 19922.140.898 kr.Markedet · 19951.883.258 kr.Markedet · 19972.854.832 kr.Markedet · 19981.906.988 kr.Markedet · 19991.973.206 kr.Markedet · 20011.529.794 kr.Markedet · 20022.633.578 kr.Markedet · 20043.155.186 kr.Markedet · 20063.716.570 kr.Markedet · 20074.268.914 kr.Markedet · 200812.376.212 kr.Markedet · 20093.911.608 kr.Markedet · 20122.859.578 kr.Markedet · 20133.067.046 kr.Markedet · 20163.628.656 kr.Markedet · 20172.825.000 kr.Markedet · 20182.122.592 kr.Markedet · 2019941.742 kr.Markedet · 20205.253.144 kr.Markedet · 20214.913.014 kr.Markedet · 20224.759.560 kr.Markedet · 20232.149.712 kr.Markedet · 20245.062.400 kr.Markedet · 20254.442.256 kr.Markedet · 20266.123.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
6.257.000 kr.
I dag · vores estimat
8.915.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg6.257.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gislingevej 2
4571 Grevinge		265 m²783 m03-11-20242.250.000 kr.8.491 kr./m²
Strandvangsvej 12
4571 Grevinge		197 m²1,4 km07-06-20255.900.000 kr.29.949 kr./m²
Nordgårdsvej 1
4571 Grevinge		216 m²2,7 km06-08-20244.450.000 kr.20.602 kr./m²
Sneglerupvej 2
4571 Grevinge		176 m²1,3 km29-05-20242.550.000 kr.14.489 kr./m²
Grevinge Bakker 1
4571 Grevinge		180 m²1,7 km29-04-20255.975.000 kr.33.194 kr./m²
Snegleruphuse 4
4571 Grevinge		235 m²3,3 km19-01-20262.650.000 kr.11.277 kr./m²
Nykøbingvej 178
4571 Grevinge		268 m²2,5 km07-01-202611.500.000 kr.42.910 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup
4571 Grevinge		270 m²2,5 km27-02-20252.650.000 kr.9.815 kr./m²
Ærtebjergvej 23
4571 Grevinge		250 m²3,5 km31-03-20245.600.000 kr.22.400 kr./m²
Odstrupvej 17
4571 Grevinge		239 m²4,1 km28-02-20257.050.000 kr.29.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden