Birketvej 2, 4571 Grevinge — Landejendom · 162 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 188.873 m², 6 værelser, opført i 1884. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 188873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.238 kr/m².4.405.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)188873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.158.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	1,1 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	52 m	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	1,6 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Egebjergvej 388, Atterup 4571 Grevinge	235 m²	774 m	17-12-2025	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	3,7 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	4,0 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	4,5 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	4,9 km	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²
Ærtebjergvej 23 4571 Grevinge	250 m²	2,2 km	31-03-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	3,1 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu